PPU pour la Ville de Sainte-Catherine

Quartier d'emplois au sein d'un secteur industriel d'importance régional

 

CLIENT
Promoteurs immobiliers et Ville de Sainte-Catherine

LOCALISATION 
Ville de Sainte-Catherine ouest, Québec, CA

ANNÉE
2019

 

SUPERFICIE
250 000 m2

DISCIPLINE 
Urbanisme           
 
                                                      

 

 

MANDAT
Realisation d'un programme particulier d'urbanisme (PPU) suivant
la volonté de la Ville de requalifier une partie du parc d'affaires situé
dans une aire TOD.                                                                                                                                                    

 

 



 

DESCRIPTION DU PROJET 

 

Le mandat consistait à réaliser un programme particulier d’urbanisme (PPU) suivant la volonté de la Ville de requalifier une partie de son parc d’affaires situé dans une aire TOD (transit-oriented developpement. En plus d’assurer une cohérence avec les objectifs du Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD), ce secteur constitue le pôle d’activités stratégiques pour la collectivité Sainte-Catherinoise et structurant à l’échelle régionale.

En intégrant les principes LEED ND, nous avons créé un quartier à l’échelle humaine respectant les bonnes pratiques de densité et de mixités des usages. De plus, la mobilité durable était au cœur des principes d’aménagement en intégrant les notions de partage de la rue pour les divers utilisateurs (piétons, cyclistes et automobiles).

Vers un milieu d'affaires inclusif 

privilégiant l'humain au centre des aménagements. 
 

DÉFIS ET OPPORTUNITÉS ​

     1. Perméabilité de la trame urbaine ;
     2. Mobilité durable (transports actifs et collectifs) ;​
     3. Gestion des infrastructures municipales ;
     4. Rentabilité du projet et valeur actualisée nette (VAN) ; 
     5. Cohabitation des usages ;
     6. Présence d'un réseau de transport collectif avec la localisation du stationnement incitatif prévu de l'AMT.